Cara Bayaran Cukai Tanah Perak Online & Kaunter Terkini 2026

Adakah anda pemilik tanah atau rumah di negeri Perak? Jika ya, menjadi tanggungjawab anda untuk melunaskan Cukai Tanah (atau dikenali sebagai Quit Rent) setiap tahun.

Namun, ramai dalam kalangan kita sering terlupa atau keliru tentang cara membuat bayaran, terutamanya dengan pelbagai sistem baharu yang diperkenalkan oleh kerajaan negeri.

Mungkin anda pernah tertanya-tanya, “Perlu ke saya beratur panjang di Pejabat Tanah semata-mata nak bayar cukai?”

Berita baiknya, Pejabat Pengarah Tanah dan Galian (PTG) Perak telah mendigitalkan kebanyakan proses ini.

Dalam artikel Caraduit.com ini, kami akan kongsikan cara bayaran cukai tanah Perak yang terkini, pantas, dan selamat. Panduan ini sesuai untuk semua, sama ada anda selesa dengan teknologi atau lebih gemar cara konvensional.

Memahami Kewajipan Cukai Tanah di Perak

Sebelum kita masuk ke langkah teknikal, penting untuk kita faham serba sedikit tentang cukai ini. Cukai Tanah adalah cukai yang dikenakan ke atas semua pemilik hartanah (tanah persendirian, komersial, atau pertanian) oleh Kerajaan Negeri Perak.

Ini berbeza dengan Cukai Pintu (Cukai Taksiran) yang dibayar kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) seperti Majlis Bandaraya Ipoh atau Majlis Perbandaran Manjung.

Tarikh Akhir Bayaran

Di Perak, tarikh akhir pembayaran cukai tanah biasanya jatuh pada 31 Mei setiap tahun. Kegagalan membayar sebelum tarikh ini akan menyebabkan anda dikenakan denda lewat.

Jadi, amat penting untuk menyelesaikannya awal bagi mengelakkan pembaziran wang akibat denda.

Persediaan Sebelum Membayar

Untuk memastikan proses pembayaran anda berjalan lancar (terutamanya secara online), pastikan anda mempunyai maklumat berikut:

1. Nombor Akaun Cukai Tanah: Ini boleh didapati pada bil cukai tahun-tahun lepas.
2. Nombor Hakmilik (Geran): Jika anda kehilangan bil lama, anda boleh menyemak menggunakan nombor hakmilik tanah anda.
3. Kad Pengenalan Pemilik: Untuk tujuan pengesahan jika perlu.

Cara Bayaran Cukai Tanah Perak Lengkap

1. Bayaran Melalui Portal Rasmi e-Tanah Perak

Ini adalah kaedah paling tepat dan selamat kerana ia adalah portal rasmi kerajaan negeri. Segala data anda dikemaskini secara real-time.

Langkah-langkah Pembayaran:

1. Layari Portal Rasmi: Pergi ke laman web rasmi e-Tanah Perak atau cari pautan e-Bayaran di laman web PTG Perak.
2. Pilih Menu Semakan: Cari menu “Semakan Cukai Tanah” atau “Carian Persendirian”. Anda mungkin tidak perlu mendaftar akaun untuk semakan asas, tetapi mendaftar akaun pengguna adalah lebih baik untuk menyimpan rekod masa depan.
3. Masukkan Maklumat: Masukkan No. Akaun Cukai atau No. Hakmilik pada ruangan yang disediakan. Pastikan daerah yang dipilih adalah betul (contoh: Kinta, Manjung, Larut Matang).
4. Sahkan Butiran: Sistem akan memaparkan jumlah tunggakan terkini termasuk denda (jika ada). Semak nama pemilik untuk memastikan anda membayar untuk akaun yang betul.
5. Buat Bayaran (FPX): Klik butang “Bayar”. Anda akan dibawa ke gerbang pembayaran FPX. Pilih bank pilihan anda (Maybank2u, CIMB Clicks, Bank Islam, dll).
6. Simpan Resit: Selepas transaksi berjaya, pastikan anda memuat turun dan mencetak resit rasmi sebagai bukti pembayaran.

Resit rasmi e-Tanah adalah dokumen sah. Simpan fail PDF tersebut dalam Google Drive atau telefon bimbit anda agar mudah dicari jika ingin menjual tanah atau melakukan urusan pusaka nanti.

2. Bayaran Melalui Perbankan Internet

Bagi anda yang sudah biasa menggunakan aplikasi bank di telefon pintar, ini adalah cara terpantas. Anda boleh membayar sambil duduk di rumah.

Menggunakan JomPAY

Kebanyakan bank di Malaysia (Maybank, CIMB, RHB, Public Bank) menyokong fungsi JomPAY.

1. Dapatkan Kod Biller (Biller Code): Semak pada bil cukai tanah fizikal anda. Setiap Pejabat Tanah dan Daerah (PTD) atau PTG mungkin mempunyai kod biller yang spesifik.
   • Nota: Pastikan anda menggunakan Biller Code yang tepat untuk PTG Perak seperti yang tertera di bil rasmi.
2. Log Masuk Bank: Buka aplikasi bank anda dan pilih menu “Pay & Transfer” > “JomPAY”.
3. Masukkan Butiran:
   • Biller Code: Masukkan kod yang betul.
   • Ref-1: Masukkan No. Akaun Cukai Tanah anda.
   • Ref-2: (Biasanya No. Telefon atau No. KP, bergantung pada arahan bil).
4. Sahkan & Bayar: Masukkan jumlah bayaran dan sahkan transaksi dengan TAC/Secure Verification.

Menggunakan Menu Bill Payment

Sesetengah bank seperti Maybank2u dan CIMB Clicks mempunyai senarai payee yang sedia ada.

1. Pilih menu “Pay Bills”.
2. Pada bahagian Payee Name, taip “Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Perak” atau “PTG Perak”.
3. Masukkan No. Akaun Cukai Tanah anda dengan teliti.
4. Selesaikan pembayaran.

3. Bayaran Fizikal

Jika anda lebih selesa memegang resit kertas atau tidak mahir menggunakan internet, kaedah konvensional masih tersedia. Ini sesuai untuk warga emas atau mereka yang mempunyai masalah teknikal dengan akaun tanah.

Lokasi Pembayaran:

• Pejabat Tanah dan Daerah (PTD): Boleh dibayar di mana-mana kaunter PTD di seluruh Perak. Contohnya, jika tanah anda di Tapah, anda masih boleh membayar di kaunter PTD Ipoh.
• Kaunter PTG Perak: Terletak di bangunan pentadbiran negeri.
• Pejabat Pos Malaysia: Bawa bil cukai tanah terkini anda ke mana-mana cawangan Pejabat Pos. Caj perkhidmatan minimum mungkin dikenakan oleh Pos Malaysia.
• Kaunter Pihak Berkuasa Tempatan (PBT): Sesetengah PBT di Perak menerima bayaran cukai tanah di kaunter sehenti (OSC) mereka, namun disarankan untuk semak dahulu.

Masalah Lazim & Solusi

Sebagai pemilik tanah, anda mungkin berdepan situasi di mana pembayaran tidak dapat dilakukan. Berikut adalah solusinya:

1. “Saya tidak terima bil cukai tahun ini.”

Di Malaysia, tidak menerima bil bukan alasan untuk tidak membayar cukai. Anda kini diwajibkan menyemak sendiri secara online. Gunakan portal e-Tanah untuk menyemak baki terkini.

2. “Nama pada geran masih nama pemilik lama/arwah.”

Anda masih boleh membayar cukai tersebut seperti biasa menggunakan No. Akaun atau No. Hakmilik.

Walau bagaimanapun, anda dinasihatkan untuk segera memulakan proses tukar nama (pindah milik) atau urusan pusaka di Pejabat Tanah bagi mengelakkan masalah undang-undang pada masa hadapan.

3. “Saya tersilap bayar ke akaun lain.”

Ini situasi rumit. Anda perlu segera ke Pejabat Tanah dengan membawa bukti pembayaran (resit bank) dan membuat laporan rasmi untuk proses pelarasan. Ia mungkin mengambil masa.

Oleh itu, semak nombor akaun dua kali sebelum tekan “Bayar”.

Apa Berlaku Jika Anda Gagal Bayar?

Ramai rakyat Malaysia memandang remeh hal ini. Di bawah Kanun Tanah Negara, kegagalan menjelaskan cukai tanah boleh membawa implikasi serius:

• Denda Lewat: Caj penalti akan dikenakan selepas 31 Mei.
• Notis 6A: Jika tunggakan berterusan, Pentadbir Tanah akan mengeluarkan Notis 6A (Notis Tuntutan Cukai Tanah).
• Rampasan Tanah: Jika notis tidak diendahkan dalam tempoh yang ditetapkan, tanah anda boleh dirampas oleh kerajaan negeri dan hakmilik anda dibatalkan. Jangan biarkan harta pusaka atau aset pelaburan anda tergadai hanya kerana terlupa bayar cukai.

Kesimpulan

Membayar cukai tanah kini bukan lagi satu proses yang renyah.

Dengan adanya kemudahan cara bayaran cukai tanah Perak secara dalam talian melalui portal e-Tanah dan perbankan internet, anda boleh menyelesaikan tanggungjawab ini di hujung jari sahaja.

Tetapkan peringatan (reminder) dalam telefon anda pada setiap awal tahun (Januari atau Februari) untuk menyemak dan membayar cukai tanah.

Jangan tunggu sehingga saat akhir pada 31 Mei untuk mengelakkan sistem terganggu akibat trafik pengguna yang tinggi.

Jadilah pemilik tanah yang bertanggungjawab demi menjamin keselamatan aset hartanah anda untuk generasi akan datang.

Bantu kami share artikel ini: