Cara Bayaran Cukai Tanah Kedah Online 2025

Ramai pemilik tanah di Kedah masih keliru tentang cara bayaran cukai tanah yang betul sama ada secara online atau di kaunter.

Sebenarnya, cara bayaran cukai tanah Kedah kini jauh lebih mudah dengan adanya portal rasmi iBAYAQ, selain pilihan tradisional di pejabat tanah daerah.

Artikel ini akan menerangkan langkah demi langkah bagaimana anda boleh semak bil, buat bayaran secara selamat dan elak denda lewat bayar.

Sama ada anda baru pertama kali bayar cukai tanah atau ingin pastikan segalanya lancar tahun ini, panduan ini akan bantu anda faham dan bertindak dengan yakin.

Cara Bayar Cukai Tanah Kedah Online

Portal iBAYAQ ialah sistem pembayaran dalam talian yang dibangunkan oleh kerajaan negeri Kedah untuk memudahkan rakyat membuat bayaran cukai tanah secara digital.

Portal ini boleh diakses melalui laman web rasmi di pautan ibayaq.kedah.gov.my, dan ia berfungsi sebagai pusat semakan bil serta saluran bayaran tanpa perlu hadir ke pejabat tanah.

Kelebihan utama iBAYAQ ialah keselesaan pengguna boleh bayar terus dari rumah atau pejabat, pada bila-bila masa, selagi ada capaian internet. Tiada lagi keperluan beratur panjang di kaunter, terutamanya ketika musim sibuk menjelang hujung Mei.

Proses pembayaran cukai tanah secara online adalah ringkas dan hanya mengambil masa beberapa minit. Berikut ialah langkah-langkah lengkap:

1. Layari laman web rasmi iBAYAQ di https://ibayaq.kedah.gov.my
2. Klik pada pilihan “Semakan & Bayaran Cukai Tanah”
3. Masukkan maklumat pemilik seperti:
   • Nombor kad pengenalan (untuk individu)
   • Nombor hak milik atau nombor lot (jika semak guna geran)
4. Portal akan memaparkan bil semasa anda – pastikan maklumat tanah betul
5. Klik “Bayar Sekarang” untuk teruskan proses pembayaran
6. Pilih kaedah pembayaran yang dikehendaki
7. Setelah selesai, simpan dan cetak resit sebagai bukti bayaran

Sistem ini juga membenarkan semakan bil tahun-tahun lepas, jadi anda boleh semak jika ada tunggakan atau resit terdahulu.

iBAYAQ menyokong beberapa kaedah pembayaran atas talian:

• FPX (Financial Process Exchange): Bayaran terus melalui perbankan internet seperti Maybank2u, CIMB Clicks, Bank Islam, RHB dan lain-lain.
• Kad Kredit/Debit: Visa dan MasterCard diterima.
• eWallet (bergantung kepada integrasi semasa): Sesetengah tempoh promosi mungkin membenarkan penggunaan TnG eWallet.

Kesemua kaedah ini akan dikenakan caj transaksi minimum oleh pihak bank (biasanya sekitar RM0.50 – RM1.00). Pastikan anda menerima pengesahan berjaya dan muat turun resit rasmi dalam bentuk PDF selepas pembayaran.

Jika terdapat masalah atau gangguan sistem, anda boleh cuba semula selepas beberapa minit atau hubungi talian bantuan iBAYAQ yang tertera dalam laman rasmi.

Cara Bayar Cukai Tanah Kedah di Kaunter

Walaupun pembayaran secara online semakin popular, masih ramai yang lebih selesa berurusan secara fizikal, terutama golongan warga emas atau mereka yang tidak biasa dengan sistem digital. Bagi anda yang memilih untuk bayar di kaunter, berikut antara lokasi yang tersedia:

• Pejabat Tanah dan Galian Negeri Kedah di Alor Setar
• Pejabat Tanah Daerah seperti Kubang Pasu, Kota Setar, Kuala Muda, Baling, Yan, Pendang, Sik dan lain-lain
• Kaunter Pejabat Tanah di UTC Alor Setar
• Kaunter bergerak atau sempena program luar bandar (tertakluk kepada jadual)

Waktu operasi biasanya dari Isnin hingga Jumaat, jam 8.00 pagi hingga 4.30 petang, tertakluk kepada cuti am negeri dan persekutuan. Disarankan hadir lebih awal untuk elak kesesakan terutama hujung bulan Mei.

Untuk memudahkan urusan dan mengelakkan kesilapan, anda perlu membawa dokumen berikut semasa hadir ke kaunter:

• Bil cukai tanah terkini (jika ada)
• Salinan geran hak milik (jika bil tiada atau hilang)
• Kad pengenalan pemilik atau waris yang sah
• Wang tunai secukupnya atau kad debit/kredit

Jika anda mewakili individu lain, disarankan membawa surat kebenaran ringkas berserta salinan kad pengenalan pemilik untuk mengelakkan pertikaian. Pegawai kaunter biasanya akan bantu semak dan mengesahkan maklumat sebelum menerima bayaran.

Bagi mereka yang berada di luar negeri Kedah atau tidak dapat hadir secara fizikal, anda juga boleh membuat bayaran melalui pos. Caranya:

1. Tulis cek atau money order atas nama “Pentadbir Tanah Daerah [nama daerah]” atau “Pengarah Tanah dan Galian Kedah”.
2. Sertakan maklumat lengkap tanah seperti nombor hak milik, nama pemilik dan alamat harta.
3. Poskan ke alamat rasmi pejabat tanah yang berkaitan.

Pastikan anda membuat salinan dokumen sebagai rujukan dan simpan resit penghantaran pos. Walaupun kaedah ini jarang digunakan hari ini, ia masih sah dan diterima jika semua maklumat dilampirkan dengan lengkap.

Tarikh Bayaran Cukai Tanah Kedah

Setiap tahun, kerajaan negeri Kedah menetapkan bahawa cukai tanah perlu dijelaskan dalam tempoh 1 Januari hingga 31 Mei. Ini adalah tempoh tanpa denda di mana pemilik boleh membayar tanpa dikenakan sebarang penalti.

Pembayaran boleh dilakukan seawal minggu pertama Januari, dan lebih awal anda bayar, lebih mudah untuk uruskan rekod serta simpanan resit bagi rujukan masa depan.

Kelewatan walaupun sehari selepas 31 Mei akan menyebabkan anda dikenakan penalti. Oleh itu, sangat digalakkan untuk semak bil cukai tanah anda sebaik sahaja tahun baharu bermula dan teruskan pembayaran segera.

Jika bayaran tidak dibuat sebelum 1 Jun, sistem akan secara automatik mengenakan denda 10% daripada jumlah tunggakan. Contohnya, jika bil asal anda RM150, anda akan dikenakan denda RM15 dan jumlah keseluruhan menjadi RM165.

Jika bayaran masih belum dibuat sehingga 1 Julai, satu lagi denda tambahan 10% akan dikenakan menjadikan jumlah keseluruhan denda mencecah 20%.

Berikut ialah ringkasan jadual denda:

• 1 Januari – 31 Mei: Bayaran biasa tanpa denda
• 1 Jun – 30 Jun: Denda 10%
• 1 Julai – 31 Disember: Denda tambahan 10% (jumlah denda maksimum 20%)

Penting untuk ambil perhatian bahawa denda ini tidak boleh dirayu atau dikurangkan tanpa alasan kukuh seperti kesilapan sistem atau bukti bayaran dibuat.

Jika anda terus mengabaikan bayaran walaupun selepas hujung tahun, tindakan undang-undang boleh dikenakan oleh Pejabat Tanah. Antara tindakan yang mungkin diambil termasuk:

1. Notis peringatan rasmi dihantar ke alamat berdaftar.
2. Notis 6A akan dikeluarkan, memberikan anda tempoh 3 bulan untuk melangsaikan bayaran tertunggak.
3. Jika masih gagal, kerajaan negeri boleh melucutkan hak milik tanah anda berdasarkan peruntukan Seksyen 100 Kanun Tanah Negara.

Dalam kes lebih serius, tanah anda boleh dilelong atau dirampas atas nama negeri jika tidak ada tindakan susulan.

Itulah sebabnya penting untuk ambil serius tarikh bayaran dan tidak menangguhkan walau sehari. Jika anda mengalami kesukaran kewangan, segera hubungi pejabat tanah untuk bincang pilihan ansuran atau tangguhan.

Semakan dan Resit Bayaran Cukai Tanah Kedah

Sebelum membuat bayaran, anda perlu menyemak bil cukai tanah untuk tahun semasa. Semakan boleh dibuat dengan mudah secara online melalui portal iBAYAQ. Langkahnya:

1. Layari laman web https://ibayaq.kedah.gov.my
2. Masukkan nombor kad pengenalan atau nombor hak milik tanah
3. Sistem akan memaparkan jumlah yang perlu dibayar serta maklumat tanah yang berkaitan

Semakan ini boleh dilakukan pada bila-bila masa sepanjang tahun, dan tiada had untuk jumlah semakan. Jika anda memiliki beberapa tanah, sistem akan memaparkan semua bil yang berkaitan dengan satu carian.

Selepas bayaran dibuat sama ada secara online atau di kaunter, anda akan menerima resit rasmi yang sah digunakan untuk tujuan rekod atau semakan pada masa akan datang.

Jika anda bayar melalui iBAYAQ:

• Resit akan dijana secara automatik dalam bentuk PDF
• Anda boleh muat turun atau terus cetak dari laman web
• Simpan salinan dalam emel atau Google Drive sebagai sandaran

Jika bayar di kaunter, pastikan anda terima resit bercetak dan semak semula semua maklumat pada resit, terutamanya jumlah bayaran dan nombor hak milik.

Sekiranya resit hilang, anda boleh hubungi pejabat tanah yang berkaitan atau log masuk semula ke portal iBAYAQ untuk cetakan semula (jika bayaran dibuat secara online).

Buat masa ini, kerajaan negeri Kedah belum mengaktifkan saluran bayaran melalui JomPAY bagi cukai tanah. Semua transaksi atas talian rasmi perlu dibuat melalui portal iBAYAQ dan saluran bayaran disediakan dalam sistem tersebut sahaja, seperti FPX, kad debit atau kad kredit.

Jika anda terjumpa nombor biller JomPAY berkaitan cukai tanah di laman web lain, pastikan anda semak kesahihannya dengan pegawai pejabat tanah terlebih dahulu. Untuk elak penipuan, elakkan buat bayaran ke nombor akaun peribadi pihak ketiga.

Sistem JomPAY mungkin akan diperkenalkan pada masa akan datang, namun setakat tahun 2025, ia belum disahkan sebagai kaedah rasmi untuk negeri Kedah.

Penutup

Bayaran cukai tanah adalah tanggungjawab tahunan yang wajib dipenuhi oleh semua pemilik tanah di Kedah. Dengan adanya saluran digital seperti portal iBAYAQ, proses semakan dan bayaran kini menjadi jauh lebih mudah, cepat dan telus.

Panduan ini telah menerangkan secara lengkap cara bayaran cukai tanah Kedah sama ada melalui kaunter, pos atau secara atas talian serta tarikh penting, denda, dan risiko jika gagal melunaskannya.

Ingat, bayaran perlu dibuat antara 1 Januari hingga 31 Mei setiap tahun untuk elak denda. Jika anda belum pernah bayar secara online, tahun ini adalah masa terbaik untuk mula. Bagi yang menghadapi masalah tunggakan, segera hubungi pejabat tanah untuk rundingan agar hak milik anda tidak terjejas.

Sebagai pemilik hartanah, tindakan awal dan bijak akan menjimatkan masa, wang dan elakkan masalah undang-undang. Jangan tunggu saat akhir untuk bertindak.

Ingin tahu lebih lanjut tentang cara semak hak milik tanah atau panduan merancang bajet tahunan? Teruskan membaca artikel berkaitan di Caraduit.com dan kongsikan artikel ini kepada rakan atau keluarga yang mungkin memerlukan panduan ini. Jika anda ada pengalaman atau soalan, tinggalkan komen di bawah kami sedia bantu!

Bantu kami share artikel ini: