Cara bayaran cukai taksiran DBKL kini jauh lebih mudah dan fleksibel anda boleh semak dan bayar terus dari telefon bimbit tanpa perlu beratur di kaunter.
Tak kiralah anda pemilik rumah, penyewa atau pengurus hartanah di Kuala Lumpur, pembayaran tepat pada masanya boleh elak denda serta kesulitan undang-undang.
Cukai taksiran merupakan salah satu tanggungjawab wajib kepada Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dan ia dikenakan dua kali setahun.
Dalam artikel Caraduit.com ini, kami sediakan panduan lengkap, langkah demi langkah, untuk semak dan bayar cukai taksiran DBKL secara online dan fizikal termasuk tarikh akhir, kaedah bayaran terkini, serta tips praktikal untuk elak kesilapan biasa.
Apa Itu Cukai Taksiran DBKL?
Cukai taksiran ialah sejenis cukai yang dikenakan oleh pihak berkuasa tempatan, seperti Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), kepada pemilik harta di kawasan Kuala Lumpur. Ia juga dikenali sebagai “cukai pintu”, dan dibayar dua kali setahun biasanya pada Januari dan Julai, tetapi tarikh akhir sebenar bergantung kepada notis semasa yang dikeluarkan oleh DBKL.
Cukai ini dikira berdasarkan nilai tahunan hartanah yang ditentukan oleh DBKL, dan kadar peratusan tertentu dikenakan bergantung kepada jenis hartanah sama ada kediaman, komersial, industri, atau tanah kosong.
Siapa Perlu Bayar Cukai Taksiran?
Cukai ini wajib dibayar oleh pemilik sah harta yang namanya tertera dalam dokumen hak milik atau penyewa yang diberi tanggungjawab dalam perjanjian sewa. Walaupun penyewa tinggal di rumah, tanggungjawab utama biasanya terletak kepada pemilik hartanah melainkan dinyatakan sebaliknya.
Sekiranya cukai tak dibayar mengikut tarikh yang ditetapkan, pemilik boleh dikenakan denda lewat bayar, disenarai hitam, dan dalam kes tertentu, tindakan undang-undang atau penyitaan boleh dilakukan.
Apa Bezanya Dengan Cukai Tanah?
Ramai masih keliru antara cukai taksiran dan cukai tanah. Cukai taksiran dibayar kepada pihak berkuasa tempatan (DBKL) untuk perkhidmatan perbandaran seperti pungutan sampah, penyelenggaraan jalan, dan lampu jalan. Manakala cukai tanah pula dibayar kepada pejabat tanah negeri bagi hak guna tanah.
Cara Semak Bil Cukai Taksiran DBKL
Sebelum anda boleh buat bayaran, langkah pertama yang perlu dilakukan ialah semakan bil cukai taksiran DBKL untuk tahu jumlah terkini yang dikenakan.
Terdapat dua kaedah utama yang disediakan oleh DBKL untuk semakan: melalui portal rasmi DBKLBayar dengan pendaftaran akaun, atau secara terus tanpa daftar melalui fungsi e-Bayar.
Semakan Melalui Portal DBKLBayar
Portal DBKLBayar (dbayar.dbkl.gov.my) ialah platform rasmi yang membolehkan pengguna semak dan bayar pelbagai bil berkaitan hartanah di bawah DBKL, termasuk cukai taksiran.
Anda digalakkan untuk mendaftar akaun pengguna agar mudah urus semua hartanah dalam satu dashboard.
Langkah-langkah semakan:
- Layari laman web rasmi DBKLBayar.
- Daftar akaun baru jika belum pernah guna portal ini.
- Log masuk menggunakan emel dan kata laluan yang telah didaftarkan.
- Pilih menu “Cukai Taksiran” dan masukkan butiran hartanah (No Akaun/No PT/PT No Hakmilik).
- Paparan akan tunjukkan jumlah terkini bil termasuk amaun tertunggak (jika ada).
Portal ini turut membenarkan pengguna muat turun bil dalam format PDF untuk simpanan atau rujukan.
Semakan Tanpa Daftar Akaun
Untuk mereka yang tidak mahu daftar atau kurang mahir teknologi, anda masih boleh semak bil secara mudah melalui fungsi e-Bayar di laman DBKLBayar.
Cara semak e-Bayar:
- Pergi ke laman utama dbayar.dbkl.gov.my.
- Klik pada “Semak Bil Tanpa Daftar”.
- Masukkan salah satu maklumat berikut:
- No Kad Pengenalan (IC)
- No Akaun Cukai Taksiran
- No Bil Cukai Terkini
- Tekan “Cari” dan sistem akan papar jumlah yang perlu dibayar.
Kaedah ini sangat sesuai untuk warga emas, pemilik luar kawasan atau pengguna kali pertama yang ingin semak tanpa sebarang komitmen.
Cara Bayar Cukai Taksiran DBKL Secara Online
DBKL menyediakan pelbagai saluran pembayaran dalam talian untuk memudahkan pemilik hartanah membuat bayaran cukai taksiran secara selamat dan pantas.
Kaedah bayaran ini boleh dilakukan melalui portal rasmi DBKL, aplikasi mudah alih, perbankan internet, dan platform kerajaan yang diiktiraf.
1. Portal Rasmi DBKLBayar
Inilah kaedah utama yang disarankan oleh DBKL. Portal ini menyokong pembayaran cukai taksiran menggunakan perbankan internet (FPX) serta kad debit dan kredit.
Langkah-langkah pembayaran:
- Log masuk ke portal dbayar.dbkl.gov.my menggunakan akaun yang telah didaftarkan.
- Pilih menu “Cukai Taksiran”.
- Tandakan bil yang ingin dibayar.
- Klik “Bayar” dan pilih kaedah pembayaran: FPX, kad debit, atau kad kredit.
- Sahkan transaksi dan simpan resit sebagai bukti.
Portal ini mesra pengguna dan tersedia sepanjang masa. Namun, waktu terbaik untuk transaksi ialah antara jam 7 pagi hingga 11 malam bagi mengelak gangguan sistem FPX.
2. Pay@KL
Aplikasi Pay@KL adalah inisiatif digital dari DBKL yang boleh dimuat turun dari Google Play atau App Store. Ia membolehkan anda membuat bayaran pelbagai bil termasuk cukai taksiran, lesen perniagaan, dan kompaun DBKL.
Cara guna Pay@KL:
- Muat turun aplikasi Pay@KL dan daftar akaun.
- Pilih jenis bil: “Cukai Taksiran”.
- Masukkan maklumat akaun atau imbas kod QR bil.
- Pilih kaedah bayaran dan sahkan.
Kelebihan aplikasi ini ialah antara muka yang ringkas, serta sokongan untuk dompet digital terpilih.
3. Melalui JomPAY
JomPAY ialah satu lagi saluran mudah yang membolehkan anda buat bayaran menggunakan perbankan internet di Malaysia. DBKL telah menetapkan Biller Code 6981 untuk cukai taksiran.
Langkah ringkas:
- Log masuk ke akaun perbankan internet.
- Pilih menu JomPAY.
- Masukkan Biller Code: 6981.
- Masukkan Ref-1 (biasanya No Akaun Cukai DBKL) dan jumlah bayaran.
- Sahkan transaksi.
JomPAY sesuai untuk mereka yang tidak mahu daftar akaun DBKLBayar atau hanya mahu bayar terus melalui bank masing-masing.
4. Guna PBTPay atau Portal Bank
DBKL juga menyokong pembayaran melalui platform kerajaan seperti PBTPay dan portal bank yang tersenarai. PBTPay adalah sistem pembayaran atas talian yang menyatukan pelbagai pihak berkuasa tempatan.
Untuk guna PBTPay:
- Layari laman PBTPay.
- Pilih PBT: “Dewan Bandaraya Kuala Lumpur”.
- Masukkan butiran hartanah dan jumlah bayaran.
- Pilih FPX dan lengkapkan transaksi.
Anda juga boleh buat bayaran terus di portal bank seperti Maybank2u, Bank Islam, RHB atau BSN dengan mencari “DBKL” dalam senarai pembekal bil.
Cara Bayar Cukai Taksiran DBKL di Kaunter DBKL
Walaupun kaedah dalam talian semakin popular, bayaran cukai taksiran DBKL masih boleh dilakukan secara fizikal di kaunter-kaunter tertentu. Ini penting terutamanya bagi warga emas atau mereka yang lebih selesa berurusan secara bersemuka.
DBKL turut menyediakan kaunter bergerak di lokasi terpilih mengikut jadual semasa.
Lokasi Kaunter DBKL & Waktu Operasi
Beberapa lokasi utama kaunter bayaran DBKL termasuk:
- Menara DBKL 1, Jalan Raja Laut
- Kaunter DBKL di UTC Kuala Lumpur
- Pusat Transformasi Bandar (UTC) lain di bawah kendalian DBKL
- Pejabat Cawangan DBKL (Cheras, Setapak, Kepong dan sebagainya)
Waktu operasi biasa adalah dari Isnin hingga Jumaat, jam 8.00 pagi hingga 5.00 petang, kecuali cuti umum. Namun, sesetengah kaunter seperti di UTC menawarkan waktu lanjutan sehingga malam.
Hari Tanpa Tunai
Sebagai langkah ke arah pendigitalan, DBKL memperkenalkan Hari Tanpa Tunai pada setiap Selasa dan Khamis, di mana semua transaksi di kaunter hanya diterima melalui:
- Kad debit
- Kad kredit
- Dompet elektronik seperti Touch ‘n Go eWallet, GrabPay dan MAE
Pada hari-hari ini, bayaran secara tunai tidak akan diterima. Oleh itu, pengguna perlu pastikan kad atau e-dompet mereka aktif dan mencukupi sebelum datang ke kaunter.
Kaunter Bergerak DBKL
DBKL juga menjalankan perkhidmatan kaunter bergerak di lokasi strategik seperti pasar raya besar, pusat komuniti dan kawasan perumahan terpilih. Lokasi dan jadual akan diumumkan melalui laman web DBKL serta media sosial rasmi.
Perkhidmatan ini bertujuan memudahkan penduduk yang jauh dari pusat bandar dan untuk mengurangkan kesesakan di kaunter tetap. Kaunter bergerak turut menerima bayaran menggunakan kad dan e-wallet, selaras dengan kempen tanpa tunai.
Tarikh Akhir & Denda Lewat Bayar
Membayar cukai taksiran DBKL tepat pada masanya bukan sahaja menunjukkan kebertanggungjawaban sebagai pemilik hartanah, tetapi juga dapat mengelakkan anda daripada dikenakan penalti yang tidak perlu.
DBKL menetapkan dua kitaran pembayaran setiap tahun, dan kelewatan boleh mengakibatkan denda serta tindakan undang-undang.
Tarikh Akhir Bayaran Cukai Taksiran
Untuk tahun 2025, tarikh akhir bayaran adalah seperti berikut:
- Penggal pertama: 28 Februari 2025
- Penggal kedua: Dijangka pada 31 Ogos 2025 (akan disahkan melalui notis rasmi)
DBKL biasanya mengeluarkan notis bil satu hingga dua bulan sebelum tarikh akhir. Adalah penting untuk tidak menunggu hingga saat akhir kerana sistem mungkin mengalami kesesakan atau gangguan teknikal, terutamanya di portal pembayaran.
Akibat Lewat Bayar
Sekiranya anda gagal menjelaskan bayaran cukai dalam tempoh yang ditetapkan, DBKL berhak untuk mengenakan:
- Denda lewat bayar: Peratusan tambahan akan dikenakan atas jumlah asal.
- Notis Tuntutan: Jika bayaran masih tidak dibuat selepas tempoh lanjutan, notis rasmi akan dihantar ke alamat hartanah.
- Tindakan undang-undang: Dalam kes berlarutan, DBKL boleh memfailkan saman mahkamah, menyita barang atau mengenakan lelongan hartanah.
- Penyenaraian hitam: Nama pemilik boleh disenarai hitamkan daripada urusan rasmi dengan DBKL sehingga bayaran dijelaskan.
Mengurus bayaran lebih awal bukan sahaja menjimatkan masa, malah mengelakkan tekanan dan kos tambahan.
Soalan Lazim
1. Saya bukan pemilik rumah, adakah saya perlu bayar cukai taksiran?
Secara amnya, cukai taksiran adalah tanggungjawab pemilik hartanah seperti yang tercatat dalam dokumen hak milik. Namun begitu, jika terdapat perjanjian sewa yang menyatakan penyewa perlu menanggung cukai taksiran, maka penyewa perlu membayar.
Penting untuk semak terma dalam kontrak sewa.
2. Boleh tak saya bayar guna e-wallet seperti Touch ‘n Go atau MAE?
Ya, DBKL kini menyokong pembayaran melalui beberapa e-wallet di kaunter fizikal, khususnya pada hari tanpa tunai (Selasa dan Khamis). Namun untuk pembayaran dalam talian, anda masih perlu guna kaedah FPX atau kad melalui portal rasmi.
E-wallet seperti MAE juga boleh digunakan dalam aplikasi Pay@KL jika disokong.
3. Apa yang perlu saya buat kalau tersilap bayar dua kali?
Jika anda membuat bayaran berganda secara tidak sengaja, anda boleh membuat permohonan pemulangan (refund) kepada DBKL dengan mengemukakan bukti bayaran, nombor akaun cukai taksiran, dan butiran transaksi.
Hubungi talian DBKL di 03-2617 9000 atau emel ke [email protected] untuk proses lanjut.
4. Apa maksud “bil semakan semula” dalam portal DBKLBayar?
Bil semakan semula merujuk kepada bil yang telah dikemas kini selepas penilaian semula oleh DBKL, sama ada kerana pindaan nilai hartanah atau aduan pemilik.
Jika anda menerima bil jenis ini, pastikan semak perincian dan sahkan sama ada jumlah tersebut perlu dijelaskan atau masih dalam proses semakan.
5. Boleh tak saya bayar sekaligus untuk 6 bulan atau setahun terus?
Cukai taksiran DBKL dibayar dua kali setahun, namun anda boleh membayar untuk keseluruhan tahun sekali gus jika mahu. Sistem akan rekodkan bayaran sebagai lengkap untuk dua penggal.
Ini sesuai bagi mereka yang mahu elak risiko lupa atau tidak mahu bayar secara berasingan.
Penutup
Membayar cukai taksiran DBKL tidak lagi sesukar dahulu. Kini dengan adanya pelbagai pilihan bayaran seperti portal DBKLBayar, aplikasi Pay@KL, JomPAY, serta pembayaran di kaunter dan kaunter bergerak, pemilik hartanah di Kuala Lumpur boleh memilih kaedah paling mudah dan sesuai dengan gaya hidup masing-masing.
Seperti yang telah dikongsikan, prosesnya sangat mudah: semak bil, pilih saluran pembayaran, dan buat transaksi sebelum tarikh akhir. Dengan merancang lebih awal, anda bukan sahaja dapat elakkan denda, malah dapat urus kewangan hartanah anda dengan lebih tersusun. Jangan lupa tarikh akhir pembayaran penggal pertama untuk tahun 2025 adalah pada 28 Februari.
Bayar awal, jimat masa, elak penalti. Sekiranya anda pernah terlepas atau keliru dengan sistem pembayaran sebelum ini, semoga panduan ini membantu anda memahami cara bayaran cukai taksiran DBKL dengan lebih jelas dan praktikal.
Jika anda ingin tahu lebih lanjut tentang kewangan tempatan, urusan pinjaman, atau cara bayar bil lain secara mudah, jemput baca artikel berkaitan di Caraduit.com. Jangan lupa untuk kongsikan artikel ini kepada rakan atau keluarga yang mungkin perlukan panduan yang sama. Ada soalan? Tinggalkan komen anda di bawah!
Bantu kami share artikel ini: